L'aire de mise en valeur de l’architecture et du patrimoine (AVAP) a été instituée par la loi Grenelle II de juillet 2010. Elle vient remplacer la ZPPAUP (zone de protection du patrimoine architectural, urbain et paysager). Ainsi, la ville de Concarneau a lancé en mai 2016 la révision de sa ZPPAUP en date du 26 février 1992 qui devient obsolète pour la remplacer par une AVAP. Les principes fondamentaux de la ZPPAUP sont conservés tout en intégrant à l’approche patrimoniale et urbaine de celle-ci, des objectifs de développement durable.

L’objectif de l’AVAP est de garantir la qualité architecturale des constructions existantes et à venir ainsi que l’aménagement de l’espace. La révision de la ZPPAUP en AVAP doit permettre de revoir le périmètre et les règles applicables et de définir ce qui relève aujourd’hui du patrimoine à préserver et mettre en valeur. Il convient de rappeler que dans ces périmètres, les demandes d’autorisations d’urbanisme sont soumises à l’avis conforme de l’Architecte des Bâtiments de France.

Le nouveau périmètre de l’AVAP vise également à intégrer du “nouveau patrimoine”, c’est à dire des constructions plus récentes mais à protéger du fait de leur caractère architectural remarquable. L’AVAP devra également traiter du patrimoine naturel qui nécessite une protection et une attention particulière.

Le bureau d'études GHECO, missionné à ce sujet, a réalisé un travail de diagnostic architectural, patrimonial et environnemental pour les différents secteurs de la Ville, aboutissant à une proposition de périmètre de la future AVAP. Une extension du périmètre est prévue (ex : arrière corniche, le Cabellou, le Moros, le nord de Keriolet, le bois du Porzou, Lanadan, l'Anse Saint-Jean, l'Anse Saint-Laurent, Lesnevar, le Minaouët, Kerambars, Kerambreton,…).
Le diagnostic et le périmètre ont été présentés lors d'une réunion publique en septembre 2019.

Depuis, la Ville, l'Architecte des Bâtiments de France et le bureau d'études ont travaillé sur un projet de règlement, pièce essentielle de l'AVAP, puisqu'il prévoit les règles qui s'imposeront aux différents secteurs repérés dans le document graphique, aux constructions protégées (1ère, 2ème ou 3ème catégories) et aux constructions nouvelles.

Ce projet est aujourd'hui proposé à la consultation du public -> Voir règlement

Le public est invité à faire part de leurs suggestions ou observations sur ce projet de règlement, soit :
> sur le registre mis à disposition au service urbanisme de la mairie. Ce registre est alimenté avec les éléments de diagnostic, proposition de périmètre, support de présentation de la réunion publique du 11 septembre 2019 et dorénavant le règlement écrit.
> via l'adresse mail Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser., après consultation des documents sur le site internet de la ville -> voir la page sur l'AVAP

Une réunion publique sera organisée dans les prochaines semaines afin de présenter le dossier d'AVAP. L'AVAP devrait être approuvé à la fin de l'année 2022 après enquête publique.